Los alquileres a corto plazo se han convertido en una excelente manera de generar un ingreso extra. Si alguien tiene un espacio disponible, ya sea un departamento, casa o habitación, con los ajustes necesarios de remodelación y decoración, puede convertirlo en un lugar más atractivo y cómodo para los huéspedes. Posteriormente, podrá ponerlo disponible en Airbnb y aprovechar esta plataforma que ha revolucionado el mercado del alojamiento temporal desde su creación en 2008.
Preparación y Presentación del Alojamiento
La plataforma de alojamiento Airbnb se ha convertido en una de las más populares para buscar estancias durante periodos cortos. Por eso, si alguien tiene una propiedad que no usa y quiere obtener un ingreso adicional, puede ser una gran idea anunciarla en dicha aplicación. Ajustar el lugar que se quiere rentar para que sea un sitio idóneo donde los huéspedes puedan tomar y compartir sus mejores fotografías en redes sociales puede ayudar a que el espacio sea conocido por más personas. Para ello, es necesario brindar un buen servicio, como acceso a internet, y que la propiedad esté en condiciones óptimas.
Antes de anunciar la propiedad, es fundamental asegurarse de que esté limpia a fondo y de realizar cualquier reparación necesaria. Añadir comodidades adicionales para mejorar la experiencia del visitante puede marcar la diferencia. Es recomendable fijar un precio menor a la tarifa sugerida inicialmente, ya que esto puede ayudar a conseguir reservaciones cuando aún no hay evaluaciones en el perfil. Comparar los precios de otros alojamientos similares en la zona también dará una idea más clara de cómo fijar una tarifa competitiva.
Aspectos Legales y Normativos
Cumplir con las leyes y regulaciones locales es fundamental para evitar problemas legales. Los anfitriones deben seguir las normativas específicas para alquileres a corto plazo en sus áreas. Además, es importante configurar una cuenta completa en Airbnb, ingresando información detallada sobre la propiedad, como ubicación, tipo de alojamiento, capacidad para huéspedes, comodidades ofrecidas y reglas de la casa. La verificación de identidad a través de documentos oficiales también puede ser un requisito de la plataforma.
Comprometerse a estar disponible para los huéspedes durante su estancia es otro aspecto crucial. Ya sea personalmente o a través de un representante designado, los anfitriones deben mantener una comunicación clara y efectiva con los huéspedes antes, durante y después de su estancia. Proporcionar un espacio limpio, seguro y en buenas condiciones es esencial para mantener altos estándares de calidad y recibir buenas evaluaciones.
Creación de un Anuncio Atractivo
Una vez creada la cuenta y el perfil personal en Airbnb, es importante que el anuncio sea atractivo y honesto. Destacar las características únicas de la propiedad, como la ubicación, las comodidades y las reglas de la casa. Utilizar fotografías de calidad que muestren el espacio de manera atractiva. La descripción debe ser detallada y precisa, indicando el tipo de alojamiento, el número de huéspedes que puede alojar, las comodidades ofrecidas y cualquier otra información relevante.
El precio debe ser competitivo, teniendo en cuenta factores como la ubicación, el tamaño, las comodidades y los precios de alojamientos similares en la zona. La comparación con otros alojamientos permitirá establecer una tarifa que atraiga a los huéspedes sin comprometer las ganancias. No olvidar incluir el costo de los servicios adicionales que se ofrecerán, como WiFi, limpieza y alimentos, en la tarifa final.
Consultas y Diseño
Consultar a un profesional local, como abogados o asesores fiscales, ayudará a orientarse en cuestiones tributarias o jurídicas que afectan la actividad como anfitrión. Con su ayuda, se podrá asegurar el cumplimiento de todos los requisitos legales mientras se prepara para recibir huéspedes en el espacio. Además, el diseño y la decoración de la propiedad pueden marcar una gran diferencia en la experiencia del huésped. Los objetos de decoración que se elijan pueden darle un aire más hogareño y acogedor al alojamiento, sin necesidad de que sean caros o complicados.
Decorar con objetos que muestren personalidad, como recuerdos de viajes, puede hacer que el espacio sea más atractivo. Evitar dejar demasiado espacio vacío, que puede sentirse abandonado e impersonal. Elegir una paleta de colores y coordinar las obras de arte, textiles y otros detalles. Considerar agregar una pieza única, como un accesorio de luz audaz o una silla original de gran tamaño, y decorar con plantas o flores para dar vitalidad al espacio.
Servicios Básicos y Adicionales
Proporcionar servicios básicos y adicionales puede mejorar significativamente la experiencia de los huéspedes. Como mínimo, se debe proporcionar papel higiénico, jabón, una toalla y una almohada por huésped, y sábanas para cada cama. Los huéspedes también tienden a apreciar toallas, cobijas y almohadas adicionales, shampoo y acondicionador, secadora de pelo, productos básicos como café, té y un hervidor de agua, y productos de limpieza adicionales. Estos pequeños detalles pueden hacer que los huéspedes se sientan más cómodos y bienvenidos.
La recámara es el espacio donde los huéspedes van a dormir y guardar sus pertenencias, así que es importante que sea cómoda. Proporcionar una cómoda con cajones vacíos, un armario con algunos ganchos vacíos o un portaequipajes. Poner una mesita de noche con una lámpara para que los huéspedes puedan poner sus lentes, el teléfono o un libro cerca de la cama. Un colchón de calidad, almohadas adicionales y mantas suaves pueden hacer que la estancia sea mucho más agradable.
Toques Finales y Mantenimiento
Agregar algunos toques finales puede ayudar a los huéspedes a disfrutar de su estancia y complementar la hospitalidad del anfitrión. Si el anfitrión vive en el espacio que comparte con los huéspedes, debe considerar qué artículos debería guardar y cuáles puede dejar a la vista. Despejar y guardar las pertenencias con estilo puede ayudar a que el espacio parezca más abierto y acogedor. Ofrecer instrucciones claras sobre el uso de electrodomésticos y servicios disponibles también es fundamental. Estas instrucciones pueden incluirse en el manual de la casa.
Pasar la noche en el alojamiento de vez en cuando permitirá descubrir qué falta o necesita mejoras. Cambiar las cosas hasta que el espacio se sienta cálido y acogedor. Mantener el alojamiento ordenado, ya sea limpiando por cuenta propia o contratando a un profesional. Agregar una tarifa de limpieza para cubrir el costo del tiempo o el pago del personal de limpieza es una opción válida. Siguiendo estos consejos, se podrá preparar la propiedad para recibir huéspedes y obtener un ingreso adicional de manera efectiva a través de Airbnb.
